32 Rue Jean Mauzac, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 270 €

de 859 € à 1 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Jean Mauzac, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°34 et de 3.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 32 Rue Jean Mauzac, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1107 mètres
- Collège Jean Mermoz à 437 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1203 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Mauzac

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Mauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Jean Mauzac dans son marché local

Prix du 32 Rue Jean Mauzac par rapport à la voie

Sur Rue Jean Mauzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 32 Rue Jean Mauzac se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Jean Mauzac par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Mauzac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.49 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Huré, 45500 Gien(1,403 €)

Rue Edith Piaf, 45500 Gien(1,402 €)

Allée Hippolyte Moreigne, 45500 Gien(1,256 €)

Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien(1,277 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Jean Mauzac

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Jean Mauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.