32 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 127 €

de 842 € à 1 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 32 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 87 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 87 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 103 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 290 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 135 mètres

Ventes au 32 Rue Georges Clémenceau

Une vente a été recensée au 32 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2021

100 000 €(1 961 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•51 m²

32 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 32 Rue Georges Clémenceau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Georges Clémenceau se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Gien et -38.38 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Victoire, 45500 Gien(1,196 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,337 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,151 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.