31 Rue Génabie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Génabie, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 31 Rue Génabie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 570 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 554 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Génabie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Génabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Génabie dans son marché local
Prix du 31 Rue Génabie par rapport à la voie
Sur Rue Génabie, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 31 Rue Génabie se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Génabie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Génabie se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Gien et 59.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Génabie
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Génabie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Génabie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
56 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
