23 Rue Génabie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue Génabie, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
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À propos du 23 Rue Génabie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 594 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 578 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Génabie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Génabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Génabie dans son marché local
Prix du 23 Rue Génabie par rapport à la voie
Sur Rue Génabie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 23 Rue Génabie se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Génabie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Génabie se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Génabie
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Génabie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Génabie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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