22 Rue Génabie, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 22 Rue Génabie, 45500 Gien, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Génabie, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 595 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 582 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 579 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 306 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Génabie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Génabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l'Orme, 45500 Gien(1,273 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(1,424 €)

Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien(1,376 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Génabie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Génabie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.