18 Rue Génabie, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 206 €

de 1 048 € à 1 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Génabie, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 18 Rue Génabie, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 606 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 594 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 591 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 314 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Génabie

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Génabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Génabie dans son marché local

Prix du 18 Rue Génabie par rapport à la voie

Sur Rue Génabie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 18 Rue Génabie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Génabie par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Génabie se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.06 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l'Orme, 45500 Gien(1,273 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(1,424 €)

Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien(1,376 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Génabie

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Génabie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.