7 rue Gambetta, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 184 €

de 975 € à 1 527 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 184 €/m²00.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 7 rue Gambetta, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 631 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 622 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 627 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 286 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 rue Gambetta dans son marché local

Prix du 7 rue Gambetta par rapport à la voie

Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 7 rue Gambetta se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Gambetta se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.27 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 45500 Gien(1,058 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Place du Château, 45500 Gien(1,113 €)

Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,207 €)

Biens en vente à proximité du 7 rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.