24 rue Gambetta, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 24 rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
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À propos du 24 rue Gambetta, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 576 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 24 rue Gambetta se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 rue Gambetta se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.48 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 24 rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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