18 rue Gambetta, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 043 €

de 818 € à 1 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 rue Gambetta, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 596 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 588 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 593 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 253 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 18 rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 rue Gambetta dans son marché local

Prix du 18 rue Gambetta par rapport à la voie

Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 18 rue Gambetta se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Gambetta se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et 53.67 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 45500 Gien(1,091 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(942 €)

Place du Château, 45500 Gien(1,098 €)

Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(989 €)

Biens en vente à proximité du 18 rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.