12 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 203 €

de 1 007 € à 1 460 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 12 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 347 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 334 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 325 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 253 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Dolet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Etienne Dolet dans son marché local

Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 12 Rue Etienne Dolet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Etienne Dolet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.23 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Saint Genou, 45500 Gien(1,019 €)

Rue du Lieutenant Bildstein, 45500 Gien(1,073 €)

Rue de Noé, 45500 Gien(1,219 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien(1,056 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Etienne Dolet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Etienne Dolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.