9 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 200 €

de 964 € à 1 526 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de 7.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 9 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 527 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 514 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 510 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 263 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 381 mètres

Ventes au 9 Rue du Pont Boucherot

Une vente a été recensée au 9 Rue du Pont Boucherot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2021

75 000 €(1 014 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•74 m²

9 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Pont Boucherot dans son marché local

Prix du 9 Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie

Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 9 Rue du Pont Boucherot se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pont Boucherot se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.32 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Monnaie, 45500 Gien(1,174 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,163 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,171 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Pont Boucherot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Pont Boucherot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.