22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 290 €

de 763 € à 1 608 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°24 et de 8.77 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 591 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 577 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 572 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 343 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 456 mètres

Ventes au 22 Rue du Pont Boucherot

Une vente a été recensée au 22 Rue du Pont Boucherot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 septembre 2021

50 000 €(1 613 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•31 m²

22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pont Boucherot dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie

Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 22 Rue du Pont Boucherot se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pont Boucherot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.39 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Monnaie, 45500 Gien(1,174 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,163 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,171 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pont Boucherot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pont Boucherot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.