8 Rue du Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 778 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 8 Rue du Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1011 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 998 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 992 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 729 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 208 mètres
Ventes au 8 Rue du Parc
Les 4 ventes au 8 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Gien et 65.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Parc
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Id Immobilier
gien 45500
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