3 Rue du Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
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À propos du 3 Rue du Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 14 parkings - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 987 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 974 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 969 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 694 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 246 mètres
Ventes au 3 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Gien et 67.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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