2 Rue du Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 2 Rue du Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 996 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 979 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 700 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 245 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc
Les 3 ventes au 2 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Gien et 64.99 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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