12 Rue du Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue du Parc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 12 Rue du Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1048 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1029 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 780 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 169 mètres
Ventes au 12 Rue du Parc
Les 3 ventes au 12 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 12 Rue du Parc se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Parc se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Gien et 63.97 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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