2 Rue du Gros Caillou, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 170 €

de 963 € à 1 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Gros Caillou, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Gros Caillou, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0955 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 451 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 439 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 436 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 180 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Caillou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gros Caillou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie

Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue du Gros Caillou se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gros Caillou par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gros Caillou se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.03 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Détour, 45500 Gien(1,133 €)

Ruelle Sainte Fellicule, 45500 Gien(1,134 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,164 €)

Rue de la Monnaie, 45500 Gien(1,171 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gros Caillou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gros Caillou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.