9 Rue du Général Marcel, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Marcel, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
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À propos du 9 Rue du Général Marcel, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 195 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 209 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Marcel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Marcel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 9 Rue du Général Marcel se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Marcel par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Général Marcel se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -56.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Général Marcel
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Général Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue du Général Marcel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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