3 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 332 €

de 996 € à 1 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Général Marcel, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0656 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 227 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 229 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 244 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 270 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Général Marcel dans son marché local

Prix du 3 Rue du Général Marcel par rapport à la voie

Sur Rue du Général Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 3 Rue du Général Marcel se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Général Marcel par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Marcel se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.83 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(1,199 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,037 €)

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,170 €)

Rue Paul Bert, 45500 Gien(1,141 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Général Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Général Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.