25 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 220 €

de 839 € à 1 517 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue du Général Marcel, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 25 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 5 logements - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 149 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 145 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 156 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 220 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue du Général Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Général Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Général Marcel dans son marché local

Prix du 25 Rue du Général Marcel par rapport à la voie

Sur Rue du Général Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 25 Rue du Général Marcel se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Général Marcel par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Général Marcel se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.3 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(956 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Rue Paul Bert, 45500 Gien(1,198 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Général Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Général Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.