2 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 335 €

de 998 € à 1 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Général Marcel, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Général Marcel, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 255 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 257 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 273 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 273 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Marcel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Marcel par rapport à la voie

Sur Rue du Général Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue du Général Marcel se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Marcel par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Marcel se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.69 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(1,199 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,037 €)

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,170 €)

Rue Paul Bert, 45500 Gien(1,141 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.