14 Rue du Défiloir, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

984 €

de 760 € à 1 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue du Défiloir, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 14 Rue du Défiloir, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 132 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 135 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 152 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 293 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue du Défiloir

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Défiloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue du Défiloir dans son marché local

Prix du 14 Rue du Défiloir par rapport à la voie

Sur Rue du Défiloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 14 Rue du Défiloir se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue du Défiloir par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Défiloir se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Gien et -46.14 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(959 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Rue Paul Bert, 45500 Gien(1,198 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,151 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue du Défiloir

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Défiloir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.