32 Rue du Château, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 187 €

de 882 € à 1 419 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Château, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 et de 3.58 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue du Château, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges du manoir de Jean d'Arrabloy à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Château

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Château dans son marché local

Prix du 32 Rue du Château par rapport à la voie

Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 32 Rue du Château se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Château par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Château se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.1 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Ferme du Bourg, 45500 Gien(1,145 €)

Allée des Chênes, 45500 Gien(1,225 €)

Allée des Frênes, 45500 Gien(1,293 €)

Rue des Rolanderies, 45500 Gien(1,159 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Château

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.