4 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 4 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
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À propos du 4 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 6 logements - 542 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 687 mètres
- - Gien à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 494 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 620 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 4 Rue des Vanneaux se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vanneaux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Vanneaux
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Vanneaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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