32 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 32 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
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À propos du 32 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 162 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 968 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 32 Rue des Vanneaux se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vanneaux se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -21.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Vanneaux
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue des Vanneaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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