12 Rue des Sorbiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue des Sorbiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
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À propos du 12 Rue des Sorbiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1171 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1157 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 843 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 314 mètres
Ventes au 12 Rue des Sorbiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 12 Rue des Sorbiers se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sorbiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sorbiers se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de Gien et 2.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Sorbiers
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Sorbiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Sorbiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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