1 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue des Rossignols, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 212 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1107 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 501 mètres
Ventes au 1 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée au 1 Rue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 1 Rue des Rossignols se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rossignols par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Rossignols se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Gien et -40.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue des Rossignols
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Rossignols
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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