4 Rue des Prunus, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 387 €

de 1 049 € à 1 554 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue des Prunus, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 et de 6.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Rue des Prunus, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1127 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1115 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1114 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 798 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 335 mètres

Ventes au 4 Rue des Prunus

Une vente a été recensée au 4 Rue des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 septembre 2021

110 000 €(1 528 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

4 Rue des Prunus, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Prunus dans son marché local

Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à la voie

Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 4 Rue des Prunus se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prunus se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.17 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sorbiers, 45500 Gien(1,515 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,366 €)

Rue des Erables, 45500 Gien(1,303 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Prunus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Prunus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.