2 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

946 €

de 811 € à 1 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 954 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 949 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 959 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 649 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 751 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pêcheurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pêcheurs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie

Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 2 Rue des Pêcheurs se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pêcheurs se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -48.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Chatillon, 45500 Gien(1,226 €)

Rue Paul Jacquot, 45500 Gien(1,035 €)

Rue d'Autry, 45500 Gien(1,200 €)

Rue de la Blanchisserie, 45500 Gien(1,188 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pêcheurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pêcheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.