12 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
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À propos du 12 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 989 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 995 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 787 mètres
Ventes au 12 Rue des Pêcheurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 12 Rue des Pêcheurs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pêcheurs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pêcheurs se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -45.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Pêcheurs
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Pêcheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Pêcheurs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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