28 Rue des Minimes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 220 €

de 1 039 € à 1 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue des Minimes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1848,

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À propos du 28 Rue des Minimes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 235 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 248 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 261 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 498 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 28 Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 28 Rue des Minimes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Minimes se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.3 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(956 €)

Rue de la Fabrique, 45500 Gien(1,189 €)

Rue Turgot, 45500 Gien(1,197 €)

Rue de la Levrette, 45500 Gien(1,161 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.