8 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 052 € à 1 983 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue des Grands Champs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°7 et de 1.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 8 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 806 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1029 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 1106 mètres

Ventes au 8 Rue des Grands Champs

Une vente a été recensée au 8 Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2024

136 500 €(1 645 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

8 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Grands Champs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 Rue des Grands Champs se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grands Champs se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.82 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Greffiers, 45500 Gien(1,530 €)

Rue Adrien Thibault, 45500 Gien(1,586 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.