2 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 466 €

de 1 053 € à 1 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Grands Champs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°1 et de 5.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 876 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1076 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 1176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Champs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grands Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue des Grands Champs se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grands Champs se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Gien et -19.85 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Greffiers, 45500 Gien(1,533 €)

Rue Adrien Thibault, 45500 Gien(1,578 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.