19 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 592 € à 2 075 €

Indice de confiance

4/5

Le 19 Rue des Grands Champs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 19 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 698 mètres
- Collège Jean Mermoz à 970 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 996 mètres

Ventes au 19 Rue des Grands Champs

Une vente a été recensée au 19 Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2022

135 000 €(1 731 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•78 m²

19 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue des Grands Champs dans son marché local

Prix du 19 Rue des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 19 Rue des Grands Champs se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Grands Champs se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Gien et -1.37 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Greffiers, 45500 Gien(1,530 €)

Rue Adrien Thibault, 45500 Gien(1,586 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.