14 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 731 €

de 1 054 € à 1 987 €

Indice de confiance

4/5

Le 14 Rue des Grands Champs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°13 et de 5.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 14 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 750 mètres
- Collège Jean Mermoz à 999 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 1049 mètres

Ventes au 14 Rue des Grands Champs

Une vente a été recensée au 14 Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 avril 2021

140 000 €(2 090 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•67 m²

14 Rue des Grands Champs, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue des Grands Champs dans son marché local

Prix du 14 Rue des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 14 Rue des Grands Champs se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Grands Champs se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.25 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Greffiers, 45500 Gien(1,530 €)

Rue Adrien Thibault, 45500 Gien(1,586 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.