2 Rue des Géraniums, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 408 €

de 1 290 € à 1 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Géraniums, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue des Géraniums, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 1089 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1119 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Géraniums

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Géraniums dans son marché local

Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à la voie

Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Rue des Géraniums se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Géraniums par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Géraniums se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Gien et -23.02 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jonquilles, 45500 Gien(1,237 €)

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,292 €)

Rue des Bégonias, 45500 Gien(1,256 €)

Impasse des Champs de la Ville, 45500 Gien(1,289 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Géraniums

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Géraniums apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.