9 Rue des Gascons, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 350 €

de 1 220 € à 1 576 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Gascons, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 9 Rue des Gascons, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 812 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 813 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 828 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 647 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 654 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gascons

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gascons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Gascons dans son marché local

Prix du 9 Rue des Gascons par rapport à la voie

Sur Rue des Gascons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 9 Rue des Gascons se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Gascons par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gascons se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gien et -26.19 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Sully, 45500 Gien(1,264 €)

Avenue de Bourges, 45500 Gien(1,215 €)

Rue des Soupirs, 45500 Gien(1,235 €)

Rue Marius Rimbault, 45500 Gien(1,132 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Gascons

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Gascons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.