2 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fourches, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
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À propos du 2 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 569 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 bis Rue des Fourches se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Fourches se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Gien et -17.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Fourches
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Fourches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue des Fourches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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