22 Rue des Erables, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Erables, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1034 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1022 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 700 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 399 mètres
Ventes au 22 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 22 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 22 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 22 Rue des Erables se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Erables par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Erables se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -38.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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