8 bis Rue des Cortils, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 237 €

de 973 € à 1 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue des Cortils, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 bis Rue des Cortils, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 586 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 575 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 576 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 254 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Cortils

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Cortils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue des Cortils dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Cortils par rapport à la voie

Sur Rue des Cortils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 bis Rue des Cortils se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Cortils par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Cortils se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.37 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Suzanne de Bourbon, 45500 Gien(1,238 €)

Rue Anne de Beaujeu, 45500 Gien(1,191 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,170 €)

Ruelle de l'Orme, 45500 Gien(1,273 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Cortils

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Cortils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.