1 Rue des Bouvreuils, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue des Bouvreuils, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
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À propos du 1 Rue des Bouvreuils, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 237 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1005 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 230 mètres
Ventes au 1 Rue des Bouvreuils
Les 15 ventes au 1 Rue des Bouvreuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 1 Rue des Bouvreuils se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bouvreuils par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bouvreuils se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue des Bouvreuils
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Bouvreuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Bouvreuils
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Id Immobilier
gien 45500
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