25 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 25 Rue de Riaudine, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
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À propos du 25 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 511 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1255 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 542 mètres
Ventes au 25 Rue de Riaudine
Une vente a été recensée au 25 Rue de Riaudine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 25 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 25 Rue de Riaudine se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Riaudine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Gien et -25.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue de Riaudine
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Riaudine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue de Riaudine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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