2 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de Riaudine, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 2 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 967 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 782 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1133 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1475 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Riaudine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Riaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 Rue de Riaudine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Riaudine se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Gien et 60.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Riaudine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Riaudine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Riaudine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
56 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
