36 Rue de Noé, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue de Noé, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 447 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 425 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 348 mètres
Ventes au 36 Rue de Noé
Les 3 ventes au 36 Rue de Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Noé dans son marché local
Prix du 36 Rue de Noé par rapport à la voie
Sur Rue de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 36 Rue de Noé se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Noé se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Gien et -41.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue de Noé
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue de Noé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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