2 Rue de Noé, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 177 €

de 762 € à 1 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Noé, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue de Noé, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 536 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 523 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 518 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 284 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Noé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Noé dans son marché local

Prix du 2 Rue de Noé par rapport à la voie

Sur Rue de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 2 Rue de Noé se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Noé se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.65 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Génabie, 45500 Gien(1,170 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,164 €)

Ruelle Saint-romain, 45500 Gien(1,245 €)

Rue Etienne Dolet, 45500 Gien(1,153 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Noé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.