2 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 197 €

de 926 € à 1 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 197 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 678 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 663 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 374 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbricon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Montbricon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Montbricon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Rue de Montbricon se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montbricon se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.55 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,397 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,175 €)

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.