32 Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1008 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 307 mètres
Ventes au 32 Rue de la Loire
Les 4 ventes au 32 Rue de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 32 Rue de la Loire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Loire se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Gien et 51.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Loire
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue de la Loire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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