2 bis Rue de la Loire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 357 €

de 925 € à 1 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 bis Rue de la Loire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Centre à 1142 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 602 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Loire

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de la Loire dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de la Loire par rapport à la voie

Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 bis Rue de la Loire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Loire se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Gien et -25.73 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,594 €)

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,291 €)

Quai de Nice, 45500 Gien(1,375 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,319 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de la Loire

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.