22 a Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 a Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1092 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1141 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 428 mètres
Ventes au 22 a Rue de la Loire
Les 2 ventes au 22 a Rue de la Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 22 a Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 22 a Rue de la Loire se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de la Loire se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Gien et 50.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 a Rue de la Loire
Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 a Rue de la Loire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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