22 Rue de la Loire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 126 €

de 908 € à 1 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 22 Rue de la Loire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 1121 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1127 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Loire

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Loire dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à la voie

Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 22 Rue de la Loire se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Loire se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Gien et 50.13 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,137 €)

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,117 €)

Quai de Nice, 45500 Gien(1,041 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(912 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Loire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.